Tudo Sobre Apartamento: 12 Dicas Essenciais para Morar e Viver Bem

Apartamento, uma palavra que pode despertar uma infinidade de imagens e emoções. Mas o que realmente sabemos sobre apartamentos? Desvendaremos 30 fatos fascinantes sobre apartamentos que você precisa saber. Desde a origem do nome até os detalhes financeiros de possuir um, cada subtítulo é uma janela para um aspecto único da vida em um apartamento.

Assim, cada fato revelado pode surpreendê-lo mais do que o último. Seja você um entusiasta de imóveis, um comprador em potencial ou simplesmente curioso.

*Imagem do artigo tudo sobre apartamento e doze dicas para viver bem.*

1º Qual é a origem do nome apartamento?

A palavra “apartamento” e derivada do latim “appartamentum”, que significa “separar”, a ideia de um espaço privado em um edifício maior. No entanto, o termo evoluiu e passou a representar não apenas a separação física, mas também a independência e a individualidade que esses espaços oferecem.

2º Quem criou o apartamento?

A criação do apartamento vem da ideia de moradias compartilhadas, mas separadas, com a Revolução Industrial (1760–1840), quando a urbanização crescente levou à necessidade de acomodar trabalhadores em áreas urbanas.

No Brasil, o primeiro arranha-céu, foi o Edifício Martinelli, construído em 1924 e inaugurado em 1929. Projetado pelo arquiteto húngaro William Fillinger, este edifício de 30 andares foi erguido sem apoio do governo.

Assim, a evolução contínua ao longo do tempo, sob a influência de fatores sociais, econômicos e políticos, moldou a criação. Não se pode atribuir a sua origem a uma única pessoa ou momento.

3º Quando é considerado apartamento?

Consideramos um espaço privado em um edifício maior como um apartamento. A delimitação deste espaço inclui a superfície externa das paredes e a largura das paredes nos cálculos. Além disso, um apartamento agrega tudo o que é privativo ao morador no edifício, incluindo vagas de garagem e cômodos de despejo. Portanto, estamos falando de um estilo de vida, uma escolha e, em muitos casos, um lar.

4º Quais tipos de apartamento que existe?

Padrão: Com divisões claras entre os cômodos como quartos, banheiros, sala de estar e cozinha.
Loft: Espaço amplo sem divisões entre os cômodos, exceto para o banheiro. Geralmente tem um pé direito alto, muito procurado por pessoas livres ou casais sem filhos.
Kitnet: Geralmente composto por um único ambiente que serve como sala, quarto e cozinha, além de um banheiro separado.
Cobertura: Localizado no último andar do prédio, a cobertura geralmente tem um tamanho superior aos outros apartamentos do edifício e pode ter uma estrutura de duplex, triplex, etc, ou possuir um rooftop de lazer.
Duplex: Possui dois andares que compõem um único imóvel.
Triplex: Semelhante ao duplex, mas com três andares.
Studio: Geralmente destinado a uma ou duas pessoas. Não possui divisões internas, exceto pelo banheiro.
Garden: Este tipo fica no térreo e tem uma área externa privativa.
Flat: Faz parte de um condomínio que oferece serviços como limpeza e manutenção.

5º Qual é a diferença de um apartamento e um studio?

Apartamento: é conhecido por ter cômodos separados, como quartos, sala de estar, cozinha e banheiro, seguindo uma estrutura convencional.
Studio: é notável pela união de ambientes em um único espaço. A sala de estar, o quarto, a cozinha e, às vezes, até a área de trabalho se combinam em um espaço amplo e único.

6º Qual é o nome de uma apartamento pequeno?

kitnet. Esses espaços, que geralmente não ultrapassam 20 a 30 metros quadrados, costumam integrar sala, quarto e cozinha em um único ambiente, com o banheiro sendo o único cômodo separado.

7º Qual é a diferença de um apartamento para um kitnet?

Apartamento: Possui cômodos separados, como banheiro, quartos, sala de estar e cozinha.
Kitnet: Espaço compacto, normalmente com cerca de 20 a 40 metros quadrados, com a sala, quarto e cozinha em um único ambiente, com o banheiro sendo o único cômodo separado.

8º Como se chama apartamento para uma pessoa?

Um apartamento destinado a uma única pessoa é chamado de studio ou kitnet. Ambos são espaços compactos, projetados para atender às necessidades de indivíduos que vivem sozinhos.

*Imagem de um condômino novo de apartamentos e um novo proprietário feliz.*

É um tipo de habitação que faz parte de uma estrutura maior, conhecida como edifício residencial. Cada unidade no edifício é uma unidade habitacional independente, projetada para acomodar um grupo distinto de indivíduos. Essas unidades podem variar em tamanho e layout, atendendo a diferentes necessidades e estilos de vida.

Casas: As casas são estruturas independentes que podem variar em tamanho, design e materiais de construção. Elas podem ser de alvenaria, madeira, palafita, entre outros.
Apartamentos: São unidades habitacionais localizadas em um edifício residencial. Eles podem variar em tamanho e layout, desde studios e kitnets até apartamentos padrão e coberturas.

12º Qual a diferença entre prédio e uma casa?

Prédio: Estrutura que abriga várias unidades residenciais ou comerciais em um mesmo local. Cada unidade, tem sua própria entrada e espaço. Prédios podem variar em altura, desde edifícios de poucos andares até arranha-céus.
Casa: Estrutura independente, geralmente localizada em bairros residenciais ou áreas rurais. Ela pode variar em tamanho, design e materiais de construção, mas é normalmente destinada a uma única família.

13º É mais barato morar em apartamento?

Depende de vários fatores, incluindo a localização, o tamanho, as taxas de condomínio e os custos de manutenção. Em geral, tendem a ser mais compactos e podem ter custos iniciais mais baixos em comparação com as casas. Além disso, os custos de manutenção podem ser divididos entre os moradores do prédio, o que pode resultar em economias.

No entanto, também podem ter custos adicionais, como taxas de condomínio e possíveis taxas de estacionamento. Além disso, o custo de vida pode variar dependendo das comodidades oferecidas pelo prédio.

14º É seguro morar em apartamento?

*Imagem que mostra a guarita da portaria e segurança de prédio.*

É geralmente considerado seguro devido a várias medidas de segurança implementadas. Estas podem incluir portaria monitorada, controle de acesso, sistemas de segurança eletrônica e a presença de outros moradores e funcionários que contribuem para uma maior vigilância. No entanto, a segurança pode variar dependendo do edifício e da localização.

15° O que mais valoriza casa ou apartamento?

A valorização de uma casa ou de um apartamento pode depender de vários fatores, incluindo a localização, o tamanho, a segurança, a conservação do imóvel, a área de lazer, a documentação em dia, a vista, a rede de serviços e o transporte público.

Em geral, os custos com uma casa costumam ser maiores, considerando o valor necessário para adquirir ou alugar uma casa e os gastos com a manutenção. Por outro lado, os moradores de apartamentos também precisam desembolsar um valor para o condomínio, mas este montante costuma ser menor.

Portanto, tanto casas quanto apartamentos podem se valorizar dependendo de uma variedade de fatores. É importante considerar todos esses aspectos ao avaliar o que mais valoriza: casa ou apartamento.

16º Quem mora em apartamento paga o quê?

Taxa de Condomínio: Esta é uma taxa mensal que cobre os custos de manutenção e operação do edifício. Inclui despesas como salários dos funcionários do prédio (porteiro, zelador, equipe de limpeza), despesas ordinárias (contas de água, gás, luz, telefone), e manutenção das áreas comuns.
Conta de Água: Rateada entre os moradores, a menos que o prédio tenha medição individual.
Conta de Luz: Cada apartamento tem sua própria conta de luz, que varia segundo o consumo.
Conta de Gás: Rateado entre os moradores ou ter medição individual.
Internet/TV a Cabo/Serviços de Streaming: Estes são custos adicionais que variam segundo o plano contratado pelo morador.
IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano): Este é um imposto municipal que incide sobre propriedades urbanas, inclusive apartamentos.
Despesas com Manutenção: Estas são despesas eventuais com reparos e melhorias no apartamento.

17º Quanto é o condomínio de um apartamento?

A taxa de condomínio é determinada considerando diversos elementos, como os custos regulares do edifício, a reserva financeira e possíveis gastos excepcionais. Essas despesas podem incluir a manutenção do prédio, salários dos funcionários, contas de água, luz, gás, entre outros. O valor do condomínio de cada apartamento é normalmente definido segundo a proporção do espaço que o imóvel ocupa em comparação com o tamanho total do prédio.

18º Qual o valor médio de um apartamento de 3 Quartos?

O valor médio de um apartamento de três quartos pode variar significativamente dependendo de vários fatores, incluindo a localização, o tamanho do apartamento, as comodidades disponíveis e o estado do imóvel.

Por exemplo, em São Paulo, o preço médio de um apartamento de três quartos é de R$ 967 mil.

19º Qual é o valor médio de um apartamento em SP?

O valor médio de um apartamento em São Paulo pode variar significativamente dependendo de vários fatores. No entanto, dados recentes sugerem que o valor médio do metro quadrado para alugar um imóvel na cidade de São Paulo atingiu R$ 44,69 em março de 2023. Para a compra de um imóvel, o preço médio do metro quadrado em São Paulo é de R$ 9.755 mil.

20º Qual o Valor de Entrada de um Apartamento MRV?

O valor de entrada para um apartamento MRV pode variar, mas geralmente é de cerca de 20% do valor total do imóvel. Por exemplo, para um apartamento de 2 dormitórios avaliado em R$134.000,00, o sinal seria de R$1.990,00 e a entrada seria de 22 parcelas de R$299,00. No entanto, esses valores podem variar dependendo do imóvel e da localização.

21º Como comprar um apartamento com um salário mínimo?

Organize suas finanças: Conheça sua situação financeira. Registre sua renda e seus gastos fixos e variáveis. Isso ajudará a entender para onde seu dinheiro está indo.
Economize: Após organizar suas finanças, identifique onde é possível economizar. Pode ser que você não precise de todas as assinaturas de streaming ou que possa trocar a academia por atividades ao ar livre.
Renegocie dívidas: Se você tem dívidas, considere a possibilidade de renegociá-las. Isso pode liberar uma parte do seu orçamento.
Programas habitacionais: Se você ganha um salário mínimo, pode se qualificar para programas habitacionais como o Minha Casa Verde e Amarela. Esses programas podem ajudar a financiar até 90% do imóvel.
Renda extra: Considere a possibilidade de conseguir um emprego extra para aumentar sua renda.

22º Quanto devo receber para comprar um apartamento?

Primeiramente, o valor da entrada, que normalmente é cerca de 20% do valor total do imóvel. Por exemplo, se o imóvel custa R$ 190 mil, a entrada seria em torno de R$ 38 mil.

Além disso, as instituições financeiras geralmente não permitem que as parcelas do financiamento comprometam mais de 30% da sua renda. Portanto, sua renda deve ser suficiente para cobrir essa porcentagem do valor das parcelas do financiamento. Por fim, lembre-se de que as taxas de juros, taxas administrativas e seguros também são adicionados ao valor das parcelas.

23º Quanto tenho que ganhar para comprar um apartamento de 300 mil?

Para comprar um apartamento de R$ 300 mil, a renda necessária pode variar dependendo de vários fatores, incluindo as taxas de juros e o valor da entrada. No entanto, uma regra geral é que a parcela do financiamento não deve comprometer mais do que 30% da renda mensal. Portanto, considerando essa regra, a renda mínima seria de aproximadamente R$ 10.000,00 por mês. Além disso, é importante lembrar que a maioria das instituições financeiras exige uma entrada de, pelo menos, 20%, o que, neste caso, seria de R$ 60.000,00.

24º Quais são os custos na compra de um imóvel?

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI): Este é um imposto municipal que deve ser pago pelo comprador ao adquirir o imóvel.
Escritura Pública: É o documento que oficializa a transação de compra e venda do imóvel.
Registro do Imóvel: Este é o ato de declarar que você é o proprietário legal do imóvel.
Avaliação Bancária: Se você está financiando o imóvel, o banco irá cobrar uma taxa para avaliar o valor do imóvel.
Taxa de Corretagem: Esta é a comissão do corretor imobiliário, que geralmente varia entre 5% e 6% do valor total do imóvel.
Custos de Financiamento: Se você está financiando o imóvel, haverá custos adicionais como juros e correção monetária.
Custos de Manutenção e Preparação do Imóvel: Dependendo do estado do imóvel, pode haver custos adicionais para reparos ou melhorias.

25º Como funciona o financiamento de um apartamento?

Entrada: Inicialmente, você paga uma entrada para a construtora ou ao proprietário do imóvel. Geralmente, é possível financiar até 90% do valor do imóvel, então, se um apartamento vale R$ 200 mil, você pode dar uma entrada de R$ 20 mil e financiar os outros R$ 180 mil.
Solicitação de Crédito: Após pagar a entrada, você solicita um crédito a um banco para pagar o restante do valor do imóvel.
Aprovação do Banco: O banco analisa sua solicitação e, se aprovada, passa a quantia para o proprietário do imóvel imediatamente.
Pagamento das Parcelas: Você então paga o valor do crédito por meio de parcelas acrescidas de juros e correção monetária. O prazo para a quitação do empréstimo pode ser de até 35 anos.
Registro do Imóvel: Após a aprovação do financiamento, você deve registrar o imóvel em seu nome.

26º Quem não pode financiar um imóvel?

Renda Incompatível: Se a renda do solicitante não for compatível com o valor das prestações do financiamento, o banco pode negar o crédito.
Nome Sujo: Pessoas com nome sujo, ou seja, que estão inclusas nos serviços de proteção ao crédito como SPC e Serasa, geralmente não conseguem financiar um imóvel.
Restrições no Banco Central do Brasil: Se o solicitante estiver incluso no CCF (Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundos), o financiamento pode ser negado.
Restrições na Receita Federal: Pendências com a Receita Federal também podem impedir o financiamento de um imóvel.
Já ser Proprietário de um Imóvel: Algumas instituições não permitem que uma pessoa que já possui um imóvel financie outro.
Restrições do Vendedor: Se o vendedor tiver problemas de restrições na Receita Federal e justiça trabalhista, o financiamento pode ser negado.
Condições do Imóvel: O imóvel precisa apresentar condições para servir de garantia do financiamento. Se o imóvel tiver problemas estruturais ou documentais, o financiamento pode ser negado.

27º Como saber se posso financiar um imóvel?

Avaliação da sua situação financeira: As instituições financeiras geralmente avaliam a capacidade de pagamento do solicitante antes de aprovar o financiamento.
Renda mínima: A renda mínima para financiar um imóvel varia de acordo com o valor do imóvel e as condições do financiamento.
Histórico de crédito: Ter um bom histórico de crédito pode aumentar suas chances de obter um financiamento.
Documentação: É necessário apresentar uma série de documentos para solicitar um financiamento.
Condições do imóvel: O imóvel que você deseja financiar deve atender a certos critérios estabelecidos pela instituição financeira.

28º Precisa ser casado para financiamento Caixa?

Não, não é necessário ser casado para financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal. O que é fundamental para o financiamento é que você possua uma renda compatível com o valor do imóvel que deseja financiar. Portanto, independentemente do seu estado civil, você pode solicitar um financiamento desde que atenda aos critérios de elegibilidade estabelecidos pela instituição.

29º Precisa ser casado para comprar um imóvel?

Não, não é necessário ser casado para comprar um imóvel. A aquisição de um imóvel pode ser feita por qualquer pessoa, independentemente do estado civil. No entanto, é importante notar que o regime de bens escolhido no casamento pode afetar a propriedade e a venda do imóvel. Por exemplo, no regime de comunhão parcial de bens, os bens adquiridos após o casamento são de propriedade conjunta. Portanto, se você é casado neste regime, ambos os cônjuges devem assinar o contrato de compra e venda.

30º O que e preciso para se comprar um apartamento?

Organização Financeira: Antes de qualquer coisa, é essencial fazer um planejamento financeiro. Você precisa entender sua situação financeira atual, incluindo sua renda e despesas, para determinar o tipo de imóvel que pode pagar.
Pesquisa de Mercado: Faça uma pesquisa de mercado para entender os preços dos imóveis nas áreas de seu interesse.
Planejamento Financeiro: Com base em sua pesquisa de mercado e situação financeira, elabore um plano financeiro.
Busca pelo Imóvel: Procure o imóvel que atenda às suas necessidades e se encaixe no seu orçamento.
Visita aos Imóveis: Visite os imóveis que você selecionou para ter uma ideia melhor de suas condições.
Negociação: Negocie o preço do imóvel com o vendedor.
Documentação: Você precisará apresentar vários documentos, como carteira de trabalho, comprovante de residência, comprovante de renda ou declaração de Imposto de Renda, entre outros.
Registro do Imóvel: Após a compra, você deve registrar o imóvel em seu nome.

Conclusão

A compra de um apartamento é uma jornada que envolve uma série de considerações, desde a compreensão da origem e tipos de apartamentos até a análise financeira e legal. É crucial entender as nuances de diferentes tipos de moradias, como estúdios, kitnets e apartamentos tradicionais. Além disso, a segurança, os custos e o valor de revenda são aspectos importantes a serem considerados. O financiamento desempenha um papel crucial na compra, e entender quem pode se qualificar para um financiamento e como ele funciona é essencial.

Assim como investir em imóveis, independentemente do seu estado civil ou renda, existem opções disponíveis para ajudá-lo a realizar o sonho de possuir um apartamento.

Como Investir em Imóveis com Sucesso em 4 Passos