Vantagens de Financiar Apartamento na Planta

Financiar apartamento na planta é possível e envolve duas etapas: entrada e pós-obra. Com essa modalidade, é possível adquirir um imóvel novo com condições de pagamento mais flexíveis.

Imagem de um apartamento decorado que indica, financiar apartamento na planta.
Imagem de um apartamento decorado que indica, financiar apartamento na planta.

É Possível Financiar Imóvel na Planta?

Sim, o financiamento é feito em duas etapas: a entrada e o pagamento da taxa de evolução de obra, seguido pelo financiamento bancário do valor restante após a conclusão da obra e obtenção do habite-se.

Qual Banco Financia Imóvel na Planta?

Diversos bancos oferecem linhas de crédito para financiar imóvel na planta. Entre eles estão a Caixa Econômica, Banco do Brasil e Santander. É importante comparar as taxas de juros, prazos e condições oferecidas por cada instituição.

Quanto É Necessário para Dar Entrada em um Apartamento na Planta?

Normalmente, o valor de entrada em um apartamento na planta é de cerca de 30% do valor total do imóvel, podendo ser parcelado ao longo da construção. Esse valor pode variar conforme a sua renda e as condições de pagamento oferecidas pela construtora.

Quanto Dar de Entrada em um Apartamento de 200 Mil?

Para um apartamento de R$ 200 mil, geralmente é necessário dar uma entrada de 20% a 30%. Isso significa que a entrada pode variar entre R$ 40 mil e R$ 60 mil, com o restante sendo financiado.

Comprar apartamento na planta

  1. Escolha do Imóvel A primeira etapa é escolher o apartamento do seu jeito ou gosto. Verifique o histórico da construtora, visite o decorado e analise a planta e o projeto.
  2. Entrada e Pagamento da Taxa de Evolução de Obra Normalmente, você deverá pagar cerca de 30% do valor total do imóvel até a conclusão da obra. Essa entrada pode ser parcelada ao longo do período de construção.
  3. Solicitação do Financiamento Após a obra ser concluída e o imóvel receber as autorizações legais (habite-se), é hora de solicitar o financiamento bancário para o valor restante (normalmente 70% do imóvel).
  4. Escolha do Banco Bancos como Caixa Econômica, Banco do Brasil e Santander oferecem linhas de crédito específicas para financiamento de imóveis na planta. Compare as taxas de juros, prazos e condições oferecidas.
  5. Análise de Crédito O banco realizará uma análise do seu perfil financeiro, verificando sua renda, histórico de crédito e capacidade de pagamento. É importante estar com a documentação em dia para agilizar o processo.
  6. Assinatura do Contrato Com o financiamento aprovado, você assinará o contrato de financiamento junto ao banco e à construtora. Após essa etapa, as parcelas do financiamento serão pagas diretamente ao banco.

Comprar um Imóvel na Planta

Ao comprar um imóvel na planta, é importante estar atento às condições de pagamento e ao histórico da construtora. Visitar o decorado e analisar a planta e o projeto são etapas cruciais para evitar surpresas futuras.

Vantagens e Desvantagens

Vantagens:

  • Preço Acessível: Imóveis na planta costumam ser mais baratos.
  • Personalização: Possibilidade de escolher acabamentos e personalizar o imóvel.
  • Valorização: Potencial de valorização do imóvel até a entrega.

Desvantagens:

  • Atrasos: Possibilidade de atrasos na entrega da obra.
  • Correção Monetária: Valor das parcelas pode sofrer correção ao longo da obra.
  • Incertezas: Risco de o imóvel não corresponder às expectativas.

Conclusão

Financiar apartamento na planta é uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel novo com condições de pagamento mais flexíveis. No entanto, é essencial pesquisar bem sobre a construtora, planejar financeiramente e estar preparado para possíveis imprevistos. Com planejamento e cautela, essa pode ser a chave para realizar o sonho da casa própria.

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