Financiar apartamento na planta é possível e envolve duas etapas: entrada e pós-obra. Com essa modalidade, é possível adquirir um imóvel novo com condições de pagamento mais flexíveis.
É Possível Financiar Imóvel na Planta?
Sim, o financiamento é feito em duas etapas: a entrada e o pagamento da taxa de evolução de obra, seguido pelo financiamento bancário do valor restante após a conclusão da obra e obtenção do habite-se.
Qual Banco Financia Imóvel na Planta?
Diversos bancos oferecem linhas de crédito para financiar imóvel na planta. Entre eles estão a Caixa Econômica, Banco do Brasil e Santander. É importante comparar as taxas de juros, prazos e condições oferecidas por cada instituição.
Quanto É Necessário para Dar Entrada em um Apartamento na Planta?
Normalmente, o valor de entrada em um apartamento na planta é de cerca de 30% do valor total do imóvel, podendo ser parcelado ao longo da construção. Esse valor pode variar conforme a sua renda e as condições de pagamento oferecidas pela construtora.
Quanto Dar de Entrada em um Apartamento de 200 Mil?
Para um apartamento de R$ 200 mil, geralmente é necessário dar uma entrada de 20% a 30%. Isso significa que a entrada pode variar entre R$ 40 mil e R$ 60 mil, com o restante sendo financiado.
Comprar apartamento na planta
- Escolha do Imóvel A primeira etapa é escolher o apartamento do seu jeito ou gosto. Verifique o histórico da construtora, visite o decorado e analise a planta e o projeto.
- Entrada e Pagamento da Taxa de Evolução de Obra Normalmente, você deverá pagar cerca de 30% do valor total do imóvel até a conclusão da obra. Essa entrada pode ser parcelada ao longo do período de construção.
- Solicitação do Financiamento Após a obra ser concluída e o imóvel receber as autorizações legais (habite-se), é hora de solicitar o financiamento bancário para o valor restante (normalmente 70% do imóvel).
- Escolha do Banco Bancos como Caixa Econômica, Banco do Brasil e Santander oferecem linhas de crédito específicas para financiamento de imóveis na planta. Compare as taxas de juros, prazos e condições oferecidas.
- Análise de Crédito O banco realizará uma análise do seu perfil financeiro, verificando sua renda, histórico de crédito e capacidade de pagamento. É importante estar com a documentação em dia para agilizar o processo.
- Assinatura do Contrato Com o financiamento aprovado, você assinará o contrato de financiamento junto ao banco e à construtora. Após essa etapa, as parcelas do financiamento serão pagas diretamente ao banco.
Comprar um Imóvel na Planta
Ao comprar um imóvel na planta, é importante estar atento às condições de pagamento e ao histórico da construtora. Visitar o decorado e analisar a planta e o projeto são etapas cruciais para evitar surpresas futuras.
Vantagens e Desvantagens
Vantagens:
- Preço Acessível: Imóveis na planta costumam ser mais baratos.
- Personalização: Possibilidade de escolher acabamentos e personalizar o imóvel.
- Valorização: Potencial de valorização do imóvel até a entrega.
Desvantagens:
- Atrasos: Possibilidade de atrasos na entrega da obra.
- Correção Monetária: Valor das parcelas pode sofrer correção ao longo da obra.
- Incertezas: Risco de o imóvel não corresponder às expectativas.
Conclusão
Financiar apartamento na planta é uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel novo com condições de pagamento mais flexíveis. No entanto, é essencial pesquisar bem sobre a construtora, planejar financeiramente e estar preparado para possíveis imprevistos. Com planejamento e cautela, essa pode ser a chave para realizar o sonho da casa própria.
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