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10 Motivos Que Provam Que o Investimento em Terrenos Vale a Pena

Terrenos. Eles são mais do que apenas pedaços de terra. São oportunidades, são investimentos, são o início de sonhos. Falaremos desde os conceitos básicos de terrenos, como o tamanho de um lote, até as nuances mais complexas, como a valorização do terreno. Ao longo do caminho, desmistificaremos termos comuns e responder a perguntas frequentes. 

1º Entendendo os Terrenos

Imagem principal do artigo que fala que investimento em terrenos vale a pena.
Imagem principal do artigo que fala que investimento em terrenos vale a pena.

Primeiramente, é essencial compreender que um terreno é uma parcela de terra, ainda não desenvolvida. Ele pode ser classificado de várias maneiras, como urbano, rural, comercial, residencial, entre outros. Cada tipo de terreno tem suas características e usos específicos, influenciando diretamente em seu valor de mercado.

Por exemplo, um terreno urbano está geralmente localizado nos limites da cidade e é mais adequado para a construção de casas, apartamentos ou estabelecimentos comerciais. Já um terreno rural, por outro lado, é mais adequado para atividades agrícolas ou para quem busca uma vida mais tranquila, longe do agito da cidade.

2º  Qual o tamanho de 1 lote?

À primeira vista, pode variar bastante, pois o tamanho de um lote depende de vários fatores, incluindo a localização e o zoneamento do terreno. No entanto, em muitos casos, um lote residencial padrão pode ter cerca de 250 a 500 metros quadrados. Em algumas cidades, os lotes podem ser menores, enquanto em áreas rurais, eles podem ser significativamente maiores.

3º Quais são os tipos de terreno?

Imagem com exemplos de terrenos industriais, rurais e residenciais.
Imagem com exemplos de terrenos industriais, rurais e residenciais.
  1. Terrenos Residenciais: São terrenos destinados à construção de residências. 
  2. Terrenos Comerciais: Estes terrenos são destinados à construção de estabelecimentos comerciais, como lojas, escritórios, restaurantes, entre outros.
  3. Terrenos Industriais: São terrenos destinados à instalação de indústrias e fábricas.
  4. Terrenos Rurais: Estes são terrenos localizados fora dos limites da cidade e são geralmente usados para atividades agrícolas ou pecuárias.
  5. Terrenos de Lazer: São terrenos usados para atividades de lazer, como campismo, pesca ou caça. Eles também podem ser usados para a construção de casas de férias.

4º Como chama um terreno sem construção?

Um terreno sem construção é comumente referido como um “terreno baldio” ou “lote vago”. Esses termos são usados para descrever uma propriedade que não possui nenhuma estrutura construída sobre ela. Geralmente, esses terrenos são adquiridos com a intenção de construir no futuro ou são mantidos como um investimento. No entanto, é importante notar que a terminologia pode variar dependendo da região. 

5º Qual o tamanho mínimo de um lote?

Imagem que mostra as medidas mínimas de um lote.
Imagem que mostra as medidas mínimas de um lote.

Segundo a lei federal brasileira, o tamanho mínimo de um lote é de 125 m², com uma frente mínima de 5 metros. Essa medida é estabelecida pela Lei Federal nº 6766/79. No entanto, é importante ressaltar que essas especificações podem variar conforme as leis municipais e os planos diretores de cada cidade. 

6º Quando é um lote?

Um lote é uma parcela de terreno, resultado da divisão de um terreno maior em várias partes. O termo é comumente usado em referência à construção ou exploração em áreas urbanas, ou agrícolas. Nas cidades, temos o chamado lote urbano, sendo o fracionamento de um terreno em várias áreas menores, para construir algo em uma zona urbana. Em áreas agrícolas, o termo lote rural se refere às parcelas de um terreno destinadas à exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal ou agro-industrial. Portanto, um lote é quando um terreno é dividido em várias partes menores para fins específicos. 

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