Empréstimo com Imóvel Garantia: Ganhe com Juros Reduzidos

Imagem de apartamento moderno usado para conseguir empréstimo com imóvel garantia.
Imagem de apartamento moderno usado para conseguir empréstimo com imóvel garantia.

Empréstimo com Imóvel Garantia é uma modalidade de crédito em que o proprietário de um imóvel utiliza o bem como garantia de pagamento. O valor do empréstimo é calculado com base no valor de mercado do imóvel, oferecendo diversas vantagens em comparação com outras modalidades de crédito.

Vantagens do Empréstimo com Imóvel Garantia

Imagem de uma pessoa assinando um contrato de empréstimo com imóvel garantia.
Imagem de uma pessoa assinando um contrato de empréstimo com imóvel garantia.
  • Taxas de Juros Mais Baixas: As taxas de juros são significativamente menores do que outras modalidades de crédito, variando de 1,05% a.m. até 1,8% a.m.
  • Prazos de Pagamento Mais Longos: Os prazos podem ser estendidos, facilitando o pagamento das parcelas.
  • Flexibilidade de Uso: Pode ser usado para realizar sonhos, abrir negócios, reformar imóveis ou quitar dívidas.

Desvantagens do Empréstimo com Imóvel Garantia

  • Risco de Perda do Imóvel: Em caso de inadimplência, a instituição financeira pode tomar posse do imóvel.
  • Processo de Contratação Demorado: O processo pode levar entre 30 e 45 dias, incluindo avaliação do imóvel, análise de documentos e registro em cartório.

Instituições que Oferecem Empréstimos com Imóvel Garantia

Instituição Taxas de Juros (a.m.) Valor Disponível
Itaú A partir de 1,42% R$ 35 mil a R$ 5 milhões
Banco do Brasil Não disponível no site R$ 30 mil até 60% do valor do imóvel
Santander 1,05% a 1,8% R$ 30 mil até 60% do valor do imóvel
Banco Pan 1,27% Até 100% do valor do veículo

Como Funciona o Empréstimo com Imóvel Garantia?

Para obter um empréstimo com imóvel garantia, o proprietário deve oferecer seu imóvel como garantia para a instituição financeira. O valor do empréstimo é calculado com base no valor de mercado do imóvel. É importante que ao menos 50% do financiamento já tenha sido pago. A Creditas, por exemplo, atua como interveniente quitante, quitando a dívida do imóvel para que ele possa ser usado como garantia.

Documentação Necessária

Para contratar o Empréstimo com Imóvel Garantia, você precisará de:

  • Ficha de matrícula do imóvel emitida há menos de 30 dias
  • Cópia simples do carnê do IPTU do exercício vigente
  • Certidão negativa de impostos municipais (IPTU/TLP) sobre o imóvel

Riscos e Considerações

  • Perda do Imóvel: Se o pagamento das parcelas não for feito conforme o contrato, a instituição financeira pode iniciar um processo de retomada do imóvel.
  • Desvalorização: A depreciação do imóvel durante o período de empréstimo pode impactar o valor final da transação.

Conclusão

O Empréstimo com Imóvel Garantia é uma excelente opção para quem busca crédito de alto valor com condições favoráveis. No entanto, é importante estar ciente dos riscos e garantir que todas as parcelas sejam pagas em dia. Para mais dicas e informações sobre o mercado imobiliário, visite o blog Imóvel em Foco.

 

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