Você sabia que pode financiar terreno e construção com FGTS? O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um dos principais recursos utilizados por trabalhadores brasileiros para aquisição de imóveis. Mas será que é possível usar o saldo do FGTS para financiar terreno e construção ao mesmo tempo?
Especialistas explicam que, sim, é possível utilizar o FGTS para financiar a compra de um terreno e a construção da casa própria, desde que o comprador atenda a alguns requisitos e siga o processo exigido pela Caixa Econômica Federal.
Quem pode usar o FGTS para financiar terreno e construção?
Trabalhadores com carteira assinada que tenham pelo menos três anos de contribuição ao FGTS.
Quem não possui outro imóvel residencial na mesma cidade onde deseja construir.
Quem pretende usar o imóvel para moradia própria, sem fins comerciais.
Quem tem um terreno regularizado, com matrícula atualizada e sem pendências jurídicas.
Passo a passo para usar o FGTS no financiamento
Solicitação à Caixa – O comprador deve pedir autorização para usar o FGTS na agência bancária ou pelo site da Caixa.
Apresentação de documentos – É necessário fornecer comprovante de renda, carteira de trabalho, extrato do FGTS e matrícula do terreno.
Avaliação do imóvel – A Caixa verifica se o terreno e o projeto de construção atendem aos critérios do financiamento.
Liberação do crédito – O FGTS pode ser usado para pagar parte do terreno e da construção, com liberação do dinheiro em etapas conforme o avanço da obra.
Quanto a Caixa libera para construção?
A Caixa Econômica Federal permite financiar até 80% da construção ou reforma do imóvel, desde que seja para moradia própria. O financiamento pode ser feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), com taxas reduzidas e possibilidade de amortização com o FGTS.
Conclusão: vale a pena usar o FGTS para financiar terreno e construção?
O uso do FGTS pode ser uma alternativa vantajosa para quem deseja construir sem precisar de um financiamento tradicional com juros elevados. No entanto, é essencial verificar se o terreno está regularizado e se o comprador atende aos requisitos exigidos pela Caixa.
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Eu sou Alexandre Gonzaga Pereira (CRECI SP 319952-F), o Estrategista por trás do Imóvel em Foco. Ativo desde 2023, me dedico com paixão e experiência no setor imobiliário para te ajudar a realizar o sonho de um espaço próprio. Minha filosofia é simples: um imóvel não é apenas um lar, é um ativo estratégico. Cada artigo que você lê é fruto de estudos, detalhes minuciosos e experiências práticas, focados em guiar você na sua jornada de ascensão no mercado imobiliário.
