Como começar a construir com pouco dinheiro? Essa é a pergunta que muitos se fazem, e você está no lugar certo para encontrar a resposta!
Olá, com anos de experiência em construção e estou aqui para guiá-lo na construção deste projeto. Se você sempre sonhou em construir sua própria casa, mas se sentiu limitado por imaginar tantos detalhes que você desconhece, quero que saiba que seu sonho é totalmente viável.
Como começar a construir com pouco dinheiro não é apenas uma questão de economia, mas também de planejamento e estratégia. Então, pegue um papel e uma caneta, porque vamos começar a traçar o plano para a casa dos seus sonhos e de forma muito econômica!
Imagine-se colocando a primeira pedra, vendo as paredes subirem, escolhendo os acabamentos. Mesmo que seja uma casa pequena ou simples, será o seu lar, um lugar que você construiu com suas “próprias mãos” e coração.
Então, está pronto para dar o primeiro passo em direção ao seu sonho? Vamos juntos nessa jornada, construindo um futuro sólido, tijolo por tijolo!
Tipos de Construção
Vamos começar a nossa construção. No primeiro passo, trataremos aqui os diferentes Tipos de Construção.
Existem várias maneiras de construir uma casa, cada uma com suas próprias vantagens, desvantagens e custos associados. Daremos uma olhada em algumas das opções mais populares:
- Construção Tradicional: Este é o método mais comum e antigo de construção. Envolve a utilização de materiais como tijolos e cimento. Embora seja um método testado e comprovado, pode ser mais caro e demorado do que algumas das outras opções disponíveis.
-
Casas pré-fabricadas: estão ganhando popularidade em todo o mundo devido à sua eficiência, acessibilidade e versatilidade. Uma das opções mais populares no mercado atualmente é o kit de casa préfabricada modelo Pop.
O Pop M kit de casa pré-fabricada é uma solução completa para quem sonha em construir sua própria casa, mas tem um orçamento limitado ou pouco tempo. Este kit inclui todos os materiais necessários para construir uma casa pequena e aconchegante, com um design moderno e eficiente.
A préfabricada modelo Pop M kit é uma opção ideal para quem busca uma solução de moradia rápida e econômica. Ela vem com todos os componentes pré-fabricados, o que significa que a construção pode ser concluída em um tempo muito mais curto em comparação com a construção tradicional.
A casa préfabricada modelo Pop é uma excelente escolha para quem valoriza a sustentabilidade. Como os componentes são fabricados em uma instalação controlada, há menos desperdício de materiais e a construção é mais eficiente em termos energéticos.
Agora, vamos falar sobre os tipos de construção de casas pré-fabricadas. Existem vários tipos, incluindo casas modulares, casas de painel e casas de contêineres. Cada tipo tem suas próprias vantagens e desvantagens, e a escolha do tipo certo depende das suas necessidades e preferências individuais.
- Construção em Aço: A construção em aço é durável e resistente a muitos dos problemas que podem afetar os edifícios de madeira, como térmitas e incêndios. No entanto, pode ser mais caro inicialmente do que outros métodos.
- Casas de Madeira: As casas de madeira são populares devido à sua estética agradável e ao seu desempenho térmico superior. No entanto, requerem manutenção regular para evitar problemas como apodrecimento e infestação de insetos.
- Construção Sustentável: Este método de construção utiliza materiais e práticas que são ambientalmente amigáveis. Embora possa ser mais caro inicialmente, pode resultar em economias a longo prazo através de eficiência energética e redução de resíduos.
Agora que você conhece alguns dos diferentes tipos de construção, é hora de fazer uma escolha informada. Lembre-se, o método de construção que você escolher terá um impacto significativo no custo total do seu projeto.
Portanto, é importante considerar cuidadosamente suas opções antes de tomar uma decisão e escolher e anotar o tipo de construção que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento.
Escolhendo Materiais
Bom agora que você escolheu o tipo de construção que fará, dentro desta escolha vamos agora falar do material, a escolha do material certo é fundamental para garantir o sucesso e a durabilidade da sua casa. Vamos a dois exemplos!
Construção de Alvenaria
Se você optou pela construção de alvenaria, falaremos como exemplo do cimento para você ter uma ideia de como pesquisar preço e qual tipo de material e preciso para cada ambiente da casa.
- Cimento:
Falaremos agora sobre os diferentes tipos de cimento e algumas marcas disponíveis no mercado.
- Cimento Portland Comum (CP I): É o tipo mais básico de cimento, geralmente mais barato e adequado para obras sem exposição a ambientes agressivos.
- Cimento Portland Composto (CP II): Este cimento tem adições que melhoram suas propriedades, como resistência e durabilidade. É ideal para a construção de brocas e alicerces.
- Cimento Portland de Alto-Forno (CP III): Este cimento é durável e resistente, sendo uma boa escolha para concretagem e lajes.
Para a construção de brocas e alicerces, o Cimento Portland Composto com escória granulada de alto forno (CP II-E) é uma boa opção, pois tem um desprendimento de calor moderadamente lento e pode resistir ao ataque de sulfatos.
Para tijolos, o Cimento Portland Comum (CP I) é frequentemente usado. No entanto, o tijolo de solo-cimento, que utiliza aproximadamente 90% de argila local e 10% de cimento, além de água, é uma alternativa sustentável e econômica.
Para chapisco, o Cimento Portland Comum (CP I) é comumente usado em uma mistura de 1:3 de cimento para areia. No entanto, existem produtos no mercado, como o Chapisco para Alvenaria da Votorantim Cimentos, que são pré-misturados e oferecem alta aderência.
Para concretagem e lajes, o Cimento Portland de Alto Forno (CP III) é uma boa escolha devido à sua alta resistência à compressão e durabilidade.
Agora, falamos sobre algumas marcas de cimento disponíveis no mercado:
- Votoran: É uma marca da Votorantim, uma das maiores empresas de cimento do Brasil.
- Cauê: É uma marca da InterCement, uma das principais fabricantes de cimento no Brasil.
- CSN: É uma marca da Companhia Siderúrgica Nacional, uma das maiores indústrias siderúrgicas do Brasil.
- Liz: É uma marca conhecida pela qualidade de seus produtos.
- Cimpor: É uma marca internacional de cimento, presente em vários países.
- Holcim: É uma marca suíça de materiais de construção, com presença em vários países.
Esta lista está organizada em um formato de quadrante para facilitar a visualização:
Etapa da Construção Materiais Necessários 1. Fundação Cimento, areia, brita, ferro, formas de madeira 2. Estrutura Tijolos, cimento, areia, ferro, madeira para formas 3. Cobertura Telhas, madeira para caibros, pregos 4. Acabamento Revestimento para piso e paredes, tintas, argamassa, material elétrico e hidráulico
Construção de Madeira
Se você escolheu a construção de madeira, a escolha da madeira é crucial.
- Madeira: Existem muitos tipos de madeira disponíveis, cada um com suas próprias características. Pinho e abeto são opções mais baratas, enquanto madeiras como carvalho e cerejeira são mais caras, mas oferecem maior durabilidade e um visual mais atraente.
Esta lista está organizada em um formato de quadrante para facilitar a visualização:
| Etapa da Construção | Materiais Necessários |
|---|---|
| 1. Fundação | Pilares de concreto, cimento, areia, brita |
| 2. Estrutura | Madeira para vigas e pilares, pregos, parafusos |
| 3. Paredes e Pisos | Madeira para paredes e pisos, isolamento térmico, pregos |
| 4. Cobertura | Telhas, madeira para caibros, pregos |
| 5. Acabamento | Verniz, tinta, material elétrico e hidráulico |
Lembre-se, esta é uma lista básica e a quantidade de cada material dependerá do tamanho e do design da sua casa. É sempre uma boa ideia consultar um profissional antes de começar a construir.
Primeiros Passos
Agora que você já escolheu o tipo de casa e os materiais necessários, é hora de dar os primeiros passos na construção da sua casa dos sonhos.
- Terreno: Escolha um terreno adequado. Ele deve ser firme, plano e, se possível, perto de serviços públicos como água e eletricidade.
- Documentação: Verifique toda a documentação necessária. Você vai precisar de uma licença para construir, então verifique as leis locais e obtenha todas as permissões necessárias.
- Planejamento: O primeiro passo é sempre o planejamento! Imagine a casa dos seus sonhos: quantos quartos ela tem? Ela vai ter quantos banheiros? Uma sala? Essas decisões são fundamentais e formam a disposição dos cômodos, que é basicamente como os quartos e espaços da sua casa serão organizados.Agora, para transformar essa visão em realidade, você vai precisar de uma planta baixa.
- Planta baixa é um desenho técnico que mostra a disposição dos cômodos da casa vista de cima, como se tivéssemos removido o telhado e estivéssemos olhando para baixo. Ela mostra onde ficarão os quartos, a cozinha, o banheiro, etc. E quem pode fazer essa planta baixa? Um arquiteto! Este profissional tem o conhecimento técnico para transformar suas ideias em um projeto viável. Quanto ao custo, isso pode variar bastante dependendo da complexidade do projeto e da experiência do arquiteto, mas você pode esperar algo em torno de R$ 80 a R$ 200 por metro quadrado do projeto. Lembre-se, um bom planejamento é a chave para construir a casa dos seus sonhos sem estourar o orçamento.
- Profissionais: Contrate profissionais qualificados. Um bom arquiteto pode ajudar a aumentar o uso do espaço e um bom engenheiro pode garantir que a casa seja segura e durável.
- Cronograma: Estabeleça um cronograma realista. Construir uma casa leva tempo, então seja paciente e planeje cada etapa cuidadosamente.
Orçamento e Levantamento de Custos
Agora que já sabemos como economizar, vamos falar sobre como planejar seu orçamento e fazer o levantamento de custos. Vamos lá!
- Pesquisa de Preços: Comece pesquisando os preços dos materiais que você vai precisar. Você pode fazer isso online ou visitando lojas de materiais de construção. Lembre-se, os preços podem variar bastante, então pesquise bem!
- Cálculo de Quantidades: Para cada material, calcule a quantidade necessária. Seu arquiteto pode ajudar com isso. Não se esqueça de considerar uma margem de perda de cerca de 10% para evitar surpresas.
- Mão de Obra: Não se esqueça de incluir o custo da mão de obra no seu orçamento. Novamente, pesquise e negocie para conseguir os melhores preços.
- Custos Extras: Sempre reserve uma parte do seu orçamento para custos extras. Isso inclui taxas, licenças e imprevistos que podem surgir durante a construção.
- Planilha de Orçamento: Por fim, organize tudo em uma planilha de orçamento. Isso vai te ajudar a manter o controle dos gastos e a fazer ajustes se necessário.
Negociação de Mão de Obra
Agora que já temos um bom planejamento e orçamento, vamos falar sobre a negociação da mão de obra. Afinal, uma boa negociação pode fazer toda a diferença no seu bolso. Vamos lá!
- Pesquisa: Comece pesquisando os preços da mão de obra na sua região. Você pode fazer isso online ou conversando com pessoas que já construíram casas.
- Orçamentos: Peça orçamentos para vários profissionais e compare os preços. Lembre-se, o mais barato nem sempre é o melhor. Verifique as referências e a qualidade do trabalho de cada profissional.
- Negociação: Não tenha medo de negociar. Mostre que você pesquisou os preços e esteja disposto a discutir o valor. Muitos profissionais estão abertos à negociação.
- Contrato: Sempre faça um contrato detalhando o trabalho a ser feito, o preço e o prazo. Isso protege você e o profissional.
- Pagamento: Considere fazer o pagamento em etapas, conforme o trabalho for sendo realizado. Isso pode te dar mais controle sobre o processo.
- Troca de Bens e Serviços
Outra opção interessante para economizar na mão de obra é considerar a troca de bens e serviços. Isso mesmo, você pode oferecer algo que possui em troca do trabalho do profissional. Aqui vão alguns exemplos:
- Carro ou Moto Antigos: Se você tem um carro ou moto que não usa mais, pode oferecê-los como parte do pagamento. Muitos profissionais podem estar interessados em fazer esse tipo de negócio.
- Máquinas Paradas: Máquinas ou equipamentos que você não usa mais também podem ser úteis para alguém. Uma máquina de solda parada, por exemplo, pode ser muito valiosa para um serralheiro.
- Joias: Joias podem ser uma forma de pagamento bastante atrativa. Elas têm valor e podem ser vendidas ou usadas como garantia.
- Terreno Parado: Se você tem um terreno que não está usando, pode considerar oferecê-lo em troca da mão de obra. Isso pode ser especialmente interessante para profissionais que querem construir sua própria casa.
- Troca de Mão de Obra: Se você tem uma habilidade específica, pode oferecer seus serviços em troca dos serviços de construção. Por exemplo, se você é um eletricista, pode oferecer fazer a instalação elétrica da casa do profissional em troca da construção da sua.
Lembre-se, a negociação é a chave aqui. Seja criativo e pense fora da caixa! Com um pouco de imaginação, você pode encontrar muitas maneiras de economizar na construção da sua casa.
Construindo com Poucos Recursos
Agora que já planejamos, vamos ao que interessa: Como Começar a Construir Com Pouco Dinheiro! Aqui vão algumas dicas valiosas:
- Mão de Obra: Considere a possibilidade de colocar a mão na massa! Claro, algumas tarefas exigem profissionais, mas outras, como pintura e acabamento, você mesmo pode fazer.
- Reciclagem: Materiais reciclados ou reutilizados podem ser uma ótima opção para economizar. Paletes, por exemplo, podem ser transformados em móveis lindos e econômicos.
- Compras em Atacado: Comprar materiais em grandes quantidades pode garantir bons descontos. Planeje-se para fazer compras maiores e economizar no longo prazo.
- Negociação: Não tenha medo de negociar preços com fornecedores e mão de obra. Lembre-se, uma boa negociação pode resultar em economia significativa.
- Faseamento: Construir a casa em fases, conforme o dinheiro vai entrando, pode ser uma boa estratégia. Assim, você evita dívidas e juros de financiamento.
Lembre-se, cada centavo economizado é um passo a mais na construção da sua casa dos sonhos. Com planejamento, criatividade e disposição, é possível construir com pouco dinheiro.
Planilha de Orçamento
Agora que já falamos sobre como economizar na mão de obra e nos materiais, vamos falar sobre como organizar tudo isso em uma planilha de orçamento. Vamos lá!
Uma planilha de orçamento é uma ferramenta muito útil para manter o controle dos gastos da sua construção. Ela permite que você veja de forma clara e organizada quanto está gastando em cada parte da construção.
Aqui está um exemplo de como você pode organizar sua planilha de orçamento:
| Tipo | Item | Quantidade | Valor Unitário | Valor Total |
|---|---|---|---|---|
| Materiais | Cimento | |||
| Materiais | Tijolos | |||
| Materiais | Telhas | |||
| Mão de Obra | Alicerce | |||
| Mão de Obra | Paredes | |||
| Mão de Obra | Telhado |
Aqui a ideia não e usar planilhas de Excel sofisticada, pode ser feito de forma simples, nesta planilha, você deve preencher a quantidade e o valor unitário de cada item. O valor total será a multiplicação da quantidade pelo valor unitário.
Lembre-se, manter o controle dos gastos é fundamental para construir sua casa sem estourar o orçamento. Com uma boa planilha de orçamento, você pode fazer isso de forma simples e eficiente.
Planejamento Financeiro
Agora que já temos um bom planejamento e orçamento, vamos falar sobre o planejamento financeiro. Isso é crucial para garantir que você tenha recursos suficientes para construir sua casa dos sonhos.
- Despesas da Casa: Reserve cerca de 30% do seu orçamento para as despesas da casa. Isso inclui coisas como alimentação, produtos de limpeza, manutenção, etc.
- Contas: Cerca de 20% do seu orçamento deve ser destinado para contas como luz, água, internet, etc.
- Construção da Casa: O restante do seu orçamento deve ser destinado para o projeto de construção da casa. Lembre-se, construir uma casa é um investimento a longo prazo, então é importante planejar bem.
Agora, você pode estar se perguntando: “Como eu posso aumentar meu orçamento para construir minha casa?” Bem, existem várias maneiras de fazer isso:
- Trabalhos Extras: Muitas pessoas conseguem dinheiro extra fazendo trabalhos extras. Isso pode ser qualquer coisa, desde trabalhos temporários até freelancing.
- Venda de Itens Não Utilizados: Outra ótima maneira de conseguir dinheiro extra é vender itens que você não usa mais. Isso pode ser qualquer coisa, desde um carro antigo até móveis que você não usa mais.
- Economia: Economizar é outra maneira eficaz de aumentar seu orçamento. Isso pode ser feito de várias maneiras, como reduzir gastos desnecessários ou economizar em contas de serviços públicos.
Lembre-se, construir uma casa é um grande projeto, mas com planejamento e determinação, é totalmente possível. Com um pouco de criatividade e muito trabalho duro, você pode construir a casa dos seus sonhos com pouco dinheiro.
Planejamento da Construção
O planejamento da construção é uma etapa crucial para garantir que sua casa seja construída de maneira eficiente e dentro do orçamento. Uma abordagem comum é o planejamento faseado, onde a construção é dividida em várias etapas. Cada etapa é concluída antes de passar para a próxima, o que ajuda a manter o controle do projeto e a gerenciar os custos.
Um exemplo de planejamento faseado é o modelo utilizado pela Caixa Econômica Federal no Brasil para financiamento de construção de casas. Nesse modelo, o desembolso do financiamento é feito em etapas, de acordo com o progresso da obra.
Aqui está um exemplo simplificado de como esse planejamento faseado pode ser estruturado:
| Etapa | Descrição |
|---|---|
| 1. Fundação | Esta é a primeira etapa da construção, onde a fundação da casa é construída. |
| 2. Estrutura | Nesta etapa, a estrutura básica da casa é construída, incluindo as paredes e o telhado. |
| 3. Instalações | Aqui, as instalações elétricas e hidráulicas são feitas. |
| 4. Acabamento | Esta é a etapa final, onde a casa é finalizada com pintura, pisos, portas e janelas. |
Lembre-se, este é apenas um exemplo e o planejamento exato pode variar dependendo do projeto específico e das necessidades individuais. É sempre uma boa ideia trabalhar com um profissional experiente para ajudar a planejar e gerenciar a construção da sua casa.
Com um bom planejamento, você pode garantir que sua casa seja construída de maneira eficiente, dentro do orçamento e do prazo, e que o resultado final seja exatamente o que você sonhou.
Conclusão
E aí está! Com esses 10 passos, você tem um guia completo para começar a construir sua casa dos sonhos com pouco dinheiro. Desde a escolha dos materiais até o planejamento financeiro, cada etapa é crucial para garantir que sua casa seja construída de maneira eficiente e dentro do orçamento.
Lembre-se, construir uma casa é uma jornada, não um destino. Cada etapa traz suas próprias recompensas e desafios. Mas com planejamento, determinação e um pouco de criatividade, você pode transformar seu sonho em realidade.
Então, por que não compartilhar este artigo com seu cônjuge, filhos, familiares ou até mesmo o construtor? Discutir essas ideias juntos pode abrir novos horizontes e trazer novas perspectivas. Afinal, duas cabeças pensam melhor do que uma!
Perguntas Frequentes
Quanto dinheiro preciso para começar a construir?
Imagine uma casa pequena e aconchegante, com cerca de 70 m². Esta casa tem um quarto, uma sala de estar, uma cozinha e um banheiro. É uma casa simples, mas cheia de amor e alegria.
Agora, vamos falar sobre os custos. O valor para construir uma casa como essa pode variar bastante, dependendo dos materiais que você escolher e da mão de obra. Mas, para te dar uma ideia, o custo médio de construção por metro quadrado em São Paulo, por exemplo, é de R$2.350,63. Então, para uma casa de 70 m², o custo total seria de aproximadamente R$170.044,57.
Mas lembre-se, esses são apenas valores médios. O custo real pode ser menor se você optar por materiais mais baratos ou conseguir mão de obra a um preço mais acessível. Além disso, existem várias maneiras de economizar na construção, como planejar bem o projeto para evitar desperdícios e fazer algumas tarefas você mesmo.
Como conseguir construir com pouco dinheiro?
- Escolha do pedreiro e da mão de obra: Busque por um pedreiro em vez de uma construtora. Isso porque o pedreiro trabalha com menos ajudantes do que uma construtora, que tem toda uma equipe, fazendo com que o custo da mão de obra saia mais caro.
- Pense em casas pré-planejadas: Muitos profissionais já possuem projetos base disponíveis para serem escolhidos. Você precisará escolher um que seja o mais parecido com o que tem em mente e assim poderá modificá-lo de acordo com o seu gosto.
- Negocie pagamentos à vista para cada etapa da obra: Isso pode ajudar a economizar dinheiro.
- Compre materiais de construção que estejam em oferta: Mesmo que tenha que estocar.
- Faça uma planilha para controlar o cronograma da obra: Isso ajudará a manter o controle dos custos.
Qual a forma mais barata de se construir?
- Projeto arquitetônico: Opte por um projeto simples, com linhas retas e sem muitos detalhes complexos na construção. Uma casa térrea, mais compacta e funcional tende a ser mais barata.
- Tamanho: Quanto menor a casa, menos materiais serão necessários e, consequentemente, menor será o custo.
- Materiais: Utilize materiais de construção mais acessíveis. Por exemplo, tijolos e blocos de concreto são opções populares e econômicas.
- Construção pré-fabricada: Casas pré-fabricadas ou modulares podem ser mais baratas que as construções tradicionais, pois são produzidas em série e montadas no local, o que reduz o tempo de construção e o desperdício de materiais.
- Participe das etapas: Elimine algumas etapas do profissional e faça você mesmo! Gerencie a obra, organize os prazos, participe de algumas tarefas da construção e fique de olho dos descontos.
Como começar a construir do zero?
Olá! Entendo o seu sonho de construir a sua própria casa, mesmo com recursos limitados. Vamos lá, vou te ajudar a entender melhor sobre isso.
Imagine uma casa pequena e aconchegante, com cerca de 70 m². Esta casa tem um quarto, uma sala de estar, uma cozinha e um banheiro. É uma casa simples, mas cheia de amor e alegria.
Agora, vamos falar sobre como você pode começar a construir essa casa do zero. Aqui estão alguns passos:
- Escolha do terreno: Antes de qualquer coisa, para você construir a casa dos seus sonhos, é preciso escolher o local. A escolha do terreno é fundamental para construção do imóvel e, principalmente, para que ele fique dentro das expectativas.
- Definição do orçamento: A determinação do valor a ser gasto na construção da casa é, provavelmente, o fator que mais vai impactar no imóvel.
- Contratação de um arquiteto: Após definido o orçamento, deve-se contratar um arquiteto para a criação do projeto da casa.
- Entendimento do papel do engenheiro: O profissional da Engenharia Civil se envolve, principalmente, com a parte estrutural da construção.
- Preparação do terreno: Cada terreno possui uma característica e toda nova construção deve seguir os parâmetros da urbanização de cada local.
- Fundação: A fundação é a primeira etapa de uma obra.
Veja Agora Como Reformar Gastando Pouco em 4 Passos Simples
Descubra em 4 Passos Como Investir em Imóveis com Sucesso